VENDU

Bouguenais 44340

Maison 2 chambres  

262 500 € FAI

Réf : 2020-0201

Bouguenais les Couëts, maison non mitoyenne de 66 m2 habitables sur une parcelle de 488 m2,

Entièrement rénovée au 1er étage en 2015 (isolation, ouvertures, cuisine, sols, salle d'eau, toiture, électricité, plomberie),

Au rez de chaussée, sous-sol composé d'un espace garage, coin buanderie/chaufferie (42 m2), une grande pièce aménagée (hauteur sous plafond 1,92 m) avec un wc indépendant et une salle d'eau (24 m2), nécessitant une rénovation (ouvertures simple vitrage, électricité à mettre aux normes). Beau potentiel d'espaces supplémentaires pour suite parentale, bureau, etc.

Au 1er étage, entrée, wc indépendant, salle d'eau, cuisine (9,13 m2) aménagée et équipée (hotte, lave vaisselle) accès sous-sol, un salon séjour (24,79 m2) donnant sur une terrasse carrelée de 13,87 m2, 2 chambres (9,62 m2 avec placards et 10,62 m2). Toutes les fenêtres de cet étage sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique, baie alu coulissante avec volet roulant électrique, porte d'entrée en bois, chauffage gaz de ville (chaudière de 2008).

Quartier résidentiel, arrêt de Tram ligne 3 "Grande Ouche" à 800 m, commerces (boulangerie, fleuriste, tabac/presse, épicerie fine/déco et pizzeria à emporter) à 260 m et supermarché à 1,6 km à pieds. École, collège et lycée proches.

A moins de 5 km du centre-ville de Nantes, à 9 minutes en voiture du nouveau MIN, très proche futur CHU

Plus de photos sur le site Internet de l’agence

Exclusivité L’Agence Immobilière Nantaise

06.95.86.35.72

09.53.74.49.98

Référence : 2020-0201

Prix FAI 262 500 € dont honoraires de 5 % TTC soit 12 500 € à la charge de l’acquéreur.